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        衢州晚報：打造衢州西區(qū)核心首席IT綜合體                                        
        

	 
        
	
	——專訪頤高集團總裁助理，衢州頤高科技創(chuàng)業(yè)園有限公司總經(jīng)理李軍輝 

         src=http://www.qz828.com/pic/0/10/27/09/10270931_926988.jpg></FONT></P>
<P><FONT size=3>　　問：請李總介紹一下頤高集團的情況？</FONT></P><!--advertisement code begin--><!--advertisement code end-->
<P><FONT size=3>　　答：好的。頤高集團有限公司成立于1998年，是專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營和模式創(chuàng)新的企業(yè)。數(shù)碼連鎖、創(chuàng)業(yè)園、龍城商業(yè)是頤高的三大核心產(chǎn)業(yè)。集團目前覆蓋IT、商業(yè)、地產(chǎn)、網(wǎng)絡、傳媒等眾多產(chǎn)業(yè)，旗下?lián)碛小邦U高”、“創(chuàng)業(yè)園”、“億茂”、“龍城”四大品牌，其中2010年頤高品牌價值達87.21億元。我們的使命和目標是中國IT零售終端的領(lǐng)航者、中國商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)運營商。董事長翁南道是中國資深的專業(yè)市場和商業(yè)地產(chǎn)專家。作為中國專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運營商，頤高集團目前已經(jīng)在全國23個省市地區(qū)運營60家大型賣場，同時在杭州、寧波、嘉興、紹興、青島等地開發(fā)10個科技創(chuàng)業(yè)園，總開發(fā)面積近100萬平米。同時，頤高計劃未來三年內(nèi)在國內(nèi)再開發(fā)20個科技創(chuàng)業(yè)園項目。</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　問：聽說衢州頤高科技創(chuàng)業(yè)園將在2年后落成，落成后的創(chuàng)業(yè)園究竟是什么樣子的？</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　答：衢州頤高項目占地36.13畝，總建筑面積近10萬方。項目定位為衢州首席IT綜合體，是集綜合性商業(yè)廣場、區(qū)域IT總部基地、電子商務產(chǎn)業(yè)基地、科技企業(yè)孵化基地、商務公館于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。衢州科技創(chuàng)業(yè)園以商業(yè)運營為依托、以產(chǎn)業(yè)集聚為保障、以運作模式創(chuàng)新為推動力，目標是發(fā)展成為衢州商業(yè)升級與產(chǎn)業(yè)集聚的平臺和高地。</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　問：創(chuàng)業(yè)園選址在西區(qū)是出于怎樣的考慮？</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　答：西區(qū)是衢州城市化的一個新平臺，未來的CBD中心，同時也是未來服務業(yè)、商貿(mào)業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場。頤高科技創(chuàng)業(yè)園入駐西區(qū)也正是看重了這里的發(fā)展前景，希望頤高的品牌優(yōu)勢與西區(qū)發(fā)展制高點的優(yōu)勢結(jié)合后能為衢州服務業(yè)、商貿(mào)業(yè)的發(fā)展帶來更廣闊的前景。因此，衢州頤高科技創(chuàng)業(yè)園選址西區(qū)是與項目本身城市之芯的發(fā)展定位相匹配的。定位城市之芯有兩層含義，一是因為項目本身位于西區(qū)中央商務區(qū)CBD中心位置，同時也希望項目能夠成為城市新型產(chǎn)業(yè)升級與集聚的核芯。</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　問：頤高集團是什么時候進軍商業(yè)地產(chǎn)的？它在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域都有什么優(yōu)勢？</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　答：頤高集團從2002年開始進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。所謂商業(yè)地產(chǎn)，我認為是先有商業(yè)再有地產(chǎn)，頤高集團脫胎于一個數(shù)碼連鎖的企業(yè)，有多年商業(yè)運營的經(jīng)驗，有專業(yè)的招商團隊和運營團隊，因此不存在招商及運營的難度。我們的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式是先招商再建設，采用訂單式開發(fā)模式。頤高科技創(chuàng)業(yè)園在正式動工前，即與包括阿里巴巴、網(wǎng)盛、聯(lián)想、華碩、索尼、三星等知名品牌達成合作。有效的招商工作可以為項目后期的順利運營提供可靠保障。</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　問：科技創(chuàng)業(yè)園能為衢州發(fā)展帶來哪些方面促進作用？</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　答：要促進經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級，擴大內(nèi)需，需要商貿(mào)業(yè)的發(fā)展。而商貿(mào)業(yè)的發(fā)展離不開中小企業(yè)，離不開支持它們發(fā)展的商貿(mào)平臺?？萍紕?chuàng)業(yè)園正是這樣一個平臺，入住科技創(chuàng)業(yè)園的創(chuàng)業(yè)者可以享受到一系列優(yōu)惠政策，以及物流、融資擔保、培訓等服務。相信科技創(chuàng)業(yè)園落成后對完善西區(qū)城市功能配套，加快西區(qū)商業(yè)中心形成，進一步提高城市品位，以及對衢州電子商務產(chǎn)業(yè)的集聚和升級促進就業(yè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整都能起到一定促進作用。同時，商業(yè)綜合體是國內(nèi)外流行的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，頤高科技創(chuàng)業(yè)園的到來，也將這種新型業(yè)態(tài)帶入衢州，起到了示范效應。</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　問：您對當前樓市形勢下商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景怎么看？</FONT></P>
<P><FONT size=3>　　答：中國的投資品種太少，而地產(chǎn)是最為安全的投資渠道之一。國家考慮到民生需求對住宅市場已經(jīng)展開了調(diào)控，投資受到了抑制。而發(fā)展商貿(mào)業(yè)，擴大內(nèi)需則是受國家政策鼓勵的，這就需要商場，需要商貿(mào)業(yè)發(fā)展平臺，因此總的來看商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景還是良好的。</FONT></P>
	 	
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